使用權買賣有先決條件的，首先應該是全款，然后應該是上海戶口，還有就是你的使用權房子要符合使用權房子的轉讓要求，有些性質不同的使用權房就比較麻煩了。
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1.帶著購房合同，身份證，戶口簿，已婚（結婚證)到當地房管局備案。房產證=房屋所有權+土地使用權。
2.你得確定你的房子是有房屋所有權和土地使用權（而不是只有其中之一，否則辦理不了產權）
3.繳納相關的手續(xù)費期望我的回答對你有用。
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