不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產(chǎn)權證登記日期為準，不過實際享有產(chǎn)權的日期可以追溯到交房日期。
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房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權證才屬于合法產(chǎn)權，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，應該有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。
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你有房產(chǎn)證的話也就是說有小產(chǎn)權證的情況下，這套房就是你的不動產(chǎn)！是屬于你的，不過你需要的是繳納稅收了
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